Черновой ремонт квартиры

от компании "Гарант Строй Сервис".
Максимальное качество с минимальными затратами.

Узнать цену

Мастера нашей компании стараются изучить и удовлетворить спрос клиентов на черновой ремонт квартир под ключ в Тольятти, чтобы к чистовой отделке помещение было подготовлено 100%. Как правило, услугу принято заказывать перед финишными работами. К этому времени владелец жилья уже определился с планировкой и отделочными материалами. Задача мастеров «Гарант строй сервис» заключается в установке коммуникаций, подготовке стен и других элементов конструкций к монтажу финишных покрытий (плитка, обои, панели и др.). Востребован черновой ремонт в новостройках, длительное время пустовавших и эксплуатируемых вторичных квартирах.

В черновой подготовке новостройки подразумевается выполнение комплекса работ, по завершению которых помещение готово к чистовой отделке. Как правило, коммуникации здесь уже смонтированы. Вносить изменения нужно, если владелец жилья пожелает сделать перепланировку. У вторичной квартиры черновая отделка включает увеличенное количество работ, что зависит от состояния старого помещения. Как правило, нужен демонтаж покрытий, ремонт коммуникаций, подготовка комнат к монтажу финишных материалов.

Важным аспектом в ремонте является соблюдение строительных и санитарных норм. По завершению ремонта должны работать инженерные сети. Стены, пол и потолки готовы к нанесению финишных материалов. Электрика соответствует нормам безопасности. Мы обладаем возможностями отремонтировать новостройку и вторичную квартиру, как в бюджетном варианте, так и под европейский ремонт.

Наш результат

Подробные цены

Наименование	Ед. изм.	Цена
Демонтаж цементно-керамзитной стяжки керамзит до 6 см / до 10 см	кв.м	500
Демонтаж бетонной стяжки до 6 см / до 10 см	кв.м	750
Демонтаж керамической плитки без сохранения	кв.м	400
Демонтаж керамической плитки с сохранением	кв.м	800
Очистка стены от плиточного клея	кв.м	300
Демонтаж плинтусов, багеты, уголки без сохранения/с сохранением	м.п.	150
Демонтаж линолеума без сохранения/с сохранением	кв.м	150
Демонтаж ламината	кв.м	150
Демонтаж ламината с сохранением	кв.м	350
Демонтаж деревянного пола с лагами и напольным покрытием	кв.м	700
Демонтаж перегородок из гипсокартона	кв.м	450
Демонтаж перегородок из кирпича (1/2 кирпича), блока, керамзитно-гипсового пеноблока без сохранения	кв.м	570
Демонтаж перегородок из кирпича (1 кирпич) без сохранения	кв.м	950
Демонтаж штукатурки	кв.м	300
Удаление обоев один слой	кв.м	180
Удаление водоэмульсионной краски, шпатлевки, побелки	кв.м	300
Демонтаж керамической плитки, керамагранита без сохранения/с сохранением	кв.м	400
Вырез проемов в кирпичной стене ½ кирпича (перегородочных блоков)	проем	5 500
Демонтаж перегородки из дранки	кв.м	1 000
Демонтаж кирпичного (блочного) «пенька оконного»	шт.	7 000
Удаление водоэмульсионной краски, шпатлевки, побелки	кв.м	450
Демонтаж подвесных потолков без сохранения/с сохранением	кв.м	250
Демонтаж потолков из гипсокартона, панели, вагонки без сохранения/с сохранением	кв.м	600
Демонтаж деревянных оконных блоков (с сохранением)	шт.	1 000
Демонтаж подоконника без сохранения/с сохранением	шт.	500
Демонтаж дверных блоков из дерева без сохранения/с сохранением	шт.	1 000
Демонтаж дверных блоков из стали без сохранения/с сохранением	шт.	5 000
Демонтаж инженерных сетей		0

Наименование	Ед. изм.	Цена
Укладка армирующей сетки	кв.м	250
Цементно-песчаная стяжка на керамзитовой подушке от 8 до 10 см	кв.м	850
Устройство наливного пола + грунтовка	кв.м	450
Гидроизоляция полов + грунтовка + уборка	кв.м	350
Укладка фанеры или ДВП, ДСП	кв.м	420
Укладка ламината + грунтовка + уборка	кв.м	450
Укладка паркетной доски + грунтовка + уборка	кв.м	80
Укладка кварцвинила замкового + грунтовка + уборка	кв.м	800
Укладка кварцвинила клеевого + грунтовка + уборка	кв.м	800
Настил линолеума + грунтовка + уборка	кв.м	400
Настил ковролина + грунтовка + уборка	кв.м	400
Укладка плитки на пол размером от 200 от 600 м² + грунтовка + уборка полы	кв.м	1 500
Монтаж пластиковых плинтусов	пог.м	220
Монтаж плинтусов МДФ без покраски	пог.м	560
Монтаж полиуретанового плинтуса с покраской (монтаж, шпатлевка, грунтовка, покраска)	пог.м	700

Наименование	Ед. изм.	Цена
Перегородка из ГКЛ, ГВЛ	кв.м	1 100
Перегородки из ГКЛ с усилением и шумоизоляцией в 2 слоя с каждой стороны (расшивка швов включена)	кв.м	2 500
Формирование коробов из ГКЛ	пог.м	1 800
Шпатлевка стен под покраску + грунтовка	кв.м	500
Грунтовка стен “Бетоноконтакт”	кв.м	250
Штукатурка стен до 3,5 см гипсовая (грунтовка, установка маяков, штукатурка, удаление маяков, заделка штробы после маяка)	кв.м	750
Штукатурка стен до 3,5 см цементная (грунтовка, установка маяков, штукатурка, удаление маяков, заделка штробы после маяка)	кв.м	850
Монтаж армирующей сетки под штукатурку	кв.м	350
Устройство тепло-шумоизоляции стены (минвата, пенополистирол)	кв.м	550
Монтаж гипсокартона без утеплителя на стену	кв.м	1 400
Монтаж гипсокартона с утеплителем к стене	кв.м	1 800
Монтаж гипсокартона с утеплителем и усилением к стене	кв.м	2 000
Отделка пластиковыми панелями	кв.м	1 000
Отделка вагонкой	кв.м / пог.м	1 200
Монтаж углового молдинга для плитки	пог.м	300
Запил плитки под 45 град	пог.м	800
Выпил отверстий в плитке керамической	шт	600
Выпил отверстий в плитке керамограните	шт	800
Шпатлевка стен под обои 2 слоя + грунтовка	кв.м	400
Монтаж стекловол. сетки под шпатлевку стен	кв.м	400
Покраска стен 2 слоя + грунтовка	кв.м	500
Оклейка стен обоями + грунтовка	кв.м	400
Отделка стен декоративной штукатуркой + грунтовка	кв.м	1 200
Монтаж оцинкованных малярных уголков	пог.м	300
Установка подоконников пвх	пог.м	200
Монтаж откосов из сендвич- панелей	пог.м	1 500
Формирование откосов из ГКЛ (штукатурных) с покраской (монтаж, шпатлевка базовая, стеклохолст, шпатлевка финишная, малярный уголок, покраска)	пог.м	2 800
Возведение перегородки из блоков	кв.м / пог.м	1 300
Работы с плиткой	1	1
Укладка плитки 200400, 200500, 250250, 250330, 250450, 300300, 385385, 402402, 450450, 500500мм + грунтовка + затирка швов (цементная затирка, классическая прямая укладка)	м²	1 500
Укладка плитки мини-форматы и кабанчик 74150, 9999, 99200, 150150, 85*285 мм + грунтовка + затирка швов (цементная затирка, классическая прямая укладка)	м²	2 500
Укладка плитки 200600, 300600, 250750, 550550, 600*600 мм + грунтовка + затирка швов (цементная затирка, классическая прямая укладка)	м²	1 220
Укладка квадратной и прямоугольной мозаики + грунтовка + затирка швов (цементная затирка, классическая прямая укладка)	м²	4 000
Укладка круглой, треугольной мозаики + грунтовка + затирка швов (цементная затирка, классическая прямая укладка)	м²	5 000
Укладка крупно-форматной плитки 1200*600 + грунтовка + затирка швов (цементная затирка, классическая прямая укладка)	м²	3 500
Плитка "под плашки ламината": 99402, 96600, 80200, 1071195, 151600, 150600, 150900, 1931202, 1951200, 2001600, 300*1790мм	м²	3 500
Укладка плитки в форме многоугольника	м²	2 800
Вставки керамического, стеклянного, металлического бордюра, бордюра бусинки, настенные карандаши, керамический плинтус + грунтовка + затирка швов (цементная затирка, классическая прямая укладка)	м.п.	1 500
Укладка плитки на узких местах (до 500мм включительно) цена приравнивается к номиналу по формату плитки	м.п.	1
Монтаж пластикового или металлического уголка на внешних углах	м.п.	300
Запил плитки под 45° на внешних углах	м.п.	800
Выпиливание отверстия в керамической плитке до Ø 70мм включительно	шт	600
Выпиливание отверстия в керамограните до Ø 70мм включительно	шт	800
Выпиливание отверстия в керамической плитке от Ø 71мм	шт	800
Выпиливание отверстия в керамограните от Ø 71мм	шт	1 200

Наименование	Ед. изм.	Цена
Грунтовка потолка “Бетоноконтакт”	кв.м / пог.м	350
Штукатурка потолка до 2 см	кв.м	900
Монтаж армирующей сетки под штукатурку	кв.м	400
Устройство шумоизоляции потолка (пенопласт, вата, пеноплекс с монтажем на грибки)	кв.м	650
Устройство гипсокартонных потолков (в зависимости от сложности)	кв.м / пог.м	1 550
Монтаж стекловол. сетки под шпатлевку потолка	кв.м	560
Шпаклевка потолков (базовая)	кв.м	540
Шпатлевка потолка под покраску (Шитрок)	кв.м	650
Покраска потолка 2 слоя	кв.м	650
Монтаж потолочных плинтусов с окраской	пог.м	800
Устройство подвесных потолков “Армстронг”	кв.м	700
Отделка потолка пластиковыми панелями	кв.м	1 220
Отделка потолка вагонкой	кв.м / пог.м	1 350

Наименование	Ед. изм.	Цена
Розетки, выключатели, светильники	шт.	250
Провода в гофре	м.п.	200
Провода в кабель канале	м.п.	250
Провода в штробе со штробой	м.п.	300
Подключение эл. точки + установка подрозетников + подключение эл. приборов	шт.	990
Установка распаечной коробки + подключение	шт.	1 220
Штробление стен под провода	м.п.	270
Прокладка кабеля в гофре, в кабельном канале	м.п.	200
Установка и сборка эл. щитка	шт.	7 500
Монтаж времянки (освещения, розетки)	шт.	500
Высверливание проходных отверстий	шт.	610

Наименование	Ед. изм.	Цена
Монтаж Унитаза	шт.	2 000
Демонтаж ванны акриловая, металлическая без сохран	шт.	1 800
Демонтаж ванны акриловая, металлическая с сохран.	шт.	4 000
Ванна чугунная без сохран	шт.	3 000
Раковина, мойка без сохран	шт.	1 000
Монтаж заглушек труб	шт.	560
Демонтаж смесителя без сохран	шт.	800
Формирование точки подвода воды с разводкой трубы вместе с канализацией. Материал ППР	шт.	3 850
Формирование точки подвода воды с разводкой трубы вместе с канализацией. Материал сшитый полиэтилен	шт.	4 500
Монтаж и сборка коллекторов для водоснабжения и отопления (в зависимости от количества выходов)	выход	2 000
Формирование душевого поддона «в строительном исполнении» 1х1м	шт.	10 000
Замена стояка отопления (полипропилен)	шт.	5 500
Замена стояка отопления металлом	шт.	11 000
Установка/замена радиатора отопления	шт.	4 000
Устройство водяного тёплого пола	кв.м	750
Установка счётчика воды	шт.	1 500
Установка и подключение ванны	шт.	4 000
Установка и подключение душевой кабины	шт.	7 000
Установка и подключение унитаза	шт.	3 000
Установка и подключение раковины с тумбой под ключ	шт.	4 000
Установка и подключение водонагревателя	шт.	4 000
Установка полотенцесушителя	шт.	4 000
Установка смесителя наружного с душевой стойкой. При цене смесителя свыше 10 000 + 10% за установку	шт.	2 200
Установка и подключение скрытых смесителей	шт.	4 000
Установка инсталяции (монтаж рамы, подключение кнопки, навеска унитаза)	шт.	8 500

Получить консультацию

Сколько стоит черновой ремонт?

Первое, что интересует многих заказчиков, это цена услуг. При первом собеседовании точно ответить, сколько стоит денег черновой ремонт квартиры – затруднительно. Начнем расчеты с объема работ. Стоимость ремонта зависит от количества комнат: студия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, четырехкомнатная квартира. Учитываем размеры комнат (площадь, высоту потолков). Стартовая цена нами установлена от 3000 рублей за 1 м². Подсчитав общую сумму, можем обозначить начальную стоимость по площади.

Продолжим расчеты с выбора материалов. Учитываем количество, качество и тип. Для работ могут понадобиться:

Гипсокартонные листы для подвесного потолка, облицовки стен, сборки перегородок или декоративных конструкций. Дополнительно нужны крепежи, профили.
Гипсовая и цементная штукатурка для выравнивания стен, потолков.
Бетонная стяжка, заливка самовыравнивающихся смесей для подготовки пола под укладку финишного покрытия.
Металлические или пластиковые трубы, фитинги, крепежи, радиаторы отопления, другие комплектующие узлы для монтажа внутридомовой разводки инженерных сетей.
Кабели, розетки, выключатели, автоматы защиты, другое электрооборудование.
Межкомнатные и входные двери, окна.

Материалы подбираем с учетом требований под конкретный проект. Выражение – сделать ремонт с черновой отделкой по выгодной цене, не означает экономию на качестве. Каждый вид использованного стройматериала отвечает требованиям ГОСТ и СНиП.

Завершаем расчеты с учетом специфики работ и типа объекта. Отремонтировать новостройку без кардинальных изменений дешевле, чем подготовить аварийную старую квартиру. Иногда наоборот – перепланировать новое жилье дороже, чем устранить мелкие дефекты в обжитом помещении. Окончательное решение принимаем индивидуально по результатам оценки объекта.

Как мы работаем?

Вы связываетесь
с нами

К вам приезжает прораб,
выясняет желания
и предпочтения

Составляем смету и
согласовываем сроки

Подписываем договор

Приступаем
к ремонту

Наши мастера

Андрей

Мастер-универсал

Стаж: 8 лет

Ольга

Маляр-штукатур

Стаж: 6 лет

Игорь

Сантехник

Стаж: 10 лет

Дмитрий

Мастер-отделочных работ

Стаж: 7 лет

Артем

Мастер-универсал

Стаж: 7 лет

Александр

Мастер-плиточник

Стаж: 5 лет

Сергей

Электрик

Стаж: 6 лет

Мария

Маляр-штукатур

Стаж: 7 лет

Этапы чернового ремонта, специфика работ

В новостройке и вторичном жилье поэтапный ремонт отличается объемом и спецификой работ. Дополнительно учитываются пожелания владельцев, как они хотят изменить квартиру. Начнем обзор этапов со стандартных действий.

В новой квартире черновая стандартная отделка подразумевает подготовку «голых» комнат к нанесению чистовых материалов. Мероприятия включают в себя:

Выравнивание по уровню стен и потолков гипсокартоном, штукатуркой, шпаклевкой.
Монтаж инженерных сетей (электроснабжение, водоотведение, вентиляция, водоснабжение, отопление).
Обустройство полов – выравнивающая стяжка, утепление, гидроизоляция.

Перечисленные работы создают основу для последующей чистовой отделки, такой как: покраска, поклейка обоев, укладка плитки.

Во вторичной квартире стандартные этапы чернового ремонта могут отличаться в зависимости от технического состояния жилья. Чаще всего мероприятия включают:

Демонтаж отслуживших финишных покрытий (обои, панели, плитка, штукатурка).
Демонтаж отслуживших коммуникаций.
Монтаж новых инженерных сетей или ремонт существующих.
Нанесение выравнивающей штукатурки на стены и потолки.
Обустройство чернового пола (стяжка, утепление, гидроизоляция).

Владельцам купленной вторичной квартиры часто требуется сделать ремонт с целью адаптировать черновую отделку под свои нужды. Мероприятие позволяет создать пространство, готовое для финишных работ с реализацией дизайнерской идеи.

Нестандартные этапы ремонта включают дополнительные действия. Владелец желает сделать перепланировку комнат, изменить расположение проемов, возвести декоративные конструкции. Любое изменение в квартире допускается после получения разрешительной документации от органов власти. Мы сделаем отделочные работы любого типа с соблюдением каждого пункта законодательства.

Почему именно мы?

Опыт работы

За 5 лет мы сформировали бригады квалифицированных специалистов, среди которых есть призеры международного чемпионата WorldSkills.

Бесплатный замер

Вызов специалиста, консультация и составление сметы бесплатны в рамках знакомства с нашей компанией.

Доставка материалов

Все обязательства по закупке, доставке и подъему материалов мы берем на себя. Разумеется, все чеки предоставляются.

Сроки

Сроки выполнения ремонта вашей квартиры фиксируются в договоре. За каждый просроченный день мы несем материальную ответственность.

Гарантия

Согласно договору, на все виды работ действует гарантия 3 года, всевозможные проблемы устраняются в день обращения.

Доступные цены

У нас вы можете заказать ремонт квартиры по доступной цене. С нами работать выгодно.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Поэтапная система оплаты, согласно выполненному виду отделочных работ.

Бесплатно.

Нет. Только если от клиента прибавится объем работ.

Да.

На выбор клиента: наши специалисты либо сам клиент.

Да.

Отзывы клиентов

Антон

Отдельную благодарность хочу вынести сантехнику Игорю и электрику Сергею. Мастера бережно просверлили стены, нарезали штробы. Внутридомовую разводку проложили аккуратно с надежным креплением. Сергей спрятал проводку в кабель-каналах так, что даже не видно следов на стене в виде бугров или канавок. Игорь проверил каждый стык трубопроводов на отсутствие течи. Мастера после себя убрали строительный мусор, сдали чистые комнаты с работающими коммуникациями. Цены за услуги адекватные, оправдано каждое действие. При следующем заказе ремонта в квартире моих родителей буду спрашивать именно этих спецов.

Ирина

Объем работ заключался в выравнивании стен старой квартиры под новый дизайнерский ремонт. Выбор делали между ГКЛ и штукатуркой, но остановились на последнем. Девушки из компании «Гарант строй сервис» справились на отлично. Штукатуры Оля и Мария старательно работали с утра до вечера, нанося слой за слоем. Чтобы падающий раствор не загрязнял пол, уложили пленку. Конечный результат – идеально ровные и гладкие стены. Помещение не замусоренное. Стоимость услуг соответствует профессионализму девушек. Спасибо, рекомендую.

Сергей

Черновую отделку заказывал для новостройки, так как до этого в квартире работали строители низкой квалификации. Изначально контролировал каждое действие, но после первых дней реализации проекта понял, что наконец-то нашел профи. Мастера из «Гарант строй сервис» устранили огрехи прежних горе строителей. Новые слои штукатурки выровняли по маякам и лазерному уровню. Установили гипсокартонную перегородку с дверным проемом, разделив большую комнату на две маленькие спальни. Услуга обошлась дешевле, чем предполагаемые расходы. Фирму рекомендую всем.

Елизавета

По наследству досталась старая двушка, убитая до нуля. В фирме заказала полную черновую подготовку – от демонтажа старой отделки и коммуникаций, до подготовки помещения к финишным работам. Мастера разработали проект, составили план действий, согласовали смету. Демонтаж занял 5 дней. Удалили все аккуратно, не нарушая покой соседей. Новые коммуникации установили, протестировали работу. Стены, полы и потолки выровнили. Строительный мусор вывезли. Помещение сдали чистое. Появилось желание нанять ребят для чистовой отделки.