Капитальный ремонт квартиры

от компании "Гарант Строй Сервис".
Максимальное качество с минимальными затратами.

Узнать цену

Один из видов специализации компании «Гарант строй сервис» – это капитальный ремонт квартир под ключ в Тольятти по выгодной цене для нас и заказчика услуги. Мы стремимся удовлетворить спрос клиентов, чтобы отремонтированное жилье радовало хозяев, не нарушало законодательство и пункты проектной документации. Как правило, ремонт заказывают, когда хотят кардинально изменить жилое помещение. Услуга рассматривается хозяевами, если надумали делать перепланировку, но это личные желания. Обязательно нужен капитальный ремонт, если квартира в аварийном состоянии (появились трещины, следы плесени, разрушения конструкций). Наша задача на первом этапе обозначить сложность и специфику работ, проконсультировать клиента. На втором этапе обсуждаем способы, как целесообразнее отремонтировать помещение. Разрабатываем смету и проект, подписываем договор, приступаем к выполнению заказа.

Капитальный ремонт, это не только черновая и чистовая отделка комнат. Мероприятия связаны с реконструкцией инженерных сетей и конструктивных узлов помещения, изменением плана. В новостройке проще и дешевле выполнять ремонт, так как чаще работы ограничены отделкой. Исключение – хозяева пожелали сделать перепланировку. В старой квартире перед ремонтом нужен демонтаж отслужившей отделки, коммуникаций и разрушенных конструкций.

Наш результат

Примерные сроки и цены

Тип объекта	Стоимость ремонта	Капитальный (Срок / дней)
Квартира-студия (20-28 м2)	от 200 000 руб	15-20
1-комнатная (35-65 м²)	от 300 000 руб	60-70
2-комнатная (60-110 м²)	от 400 000 руб	70-80
3-комнатная (80-130 м²)	от 500 000 руб	80-90
4-комнатная (130-180 м²)	от 600 000 руб	90-120

Подробные цены

Наименование	Ед. изм.	Цена
Демонтаж цементно-керамзитной стяжки керамзит до 6 см / до 10 см	кв.м	500
Демонтаж бетонной стяжки до 6 см / до 10 см	кв.м	750
Демонтаж керамической плитки без сохранения	кв.м	400
Демонтаж керамической плитки с сохранением	кв.м	800
Очистка стены от плиточного клея	кв.м	300
Демонтаж плинтусов, багеты, уголки без сохранения/с сохранением	м.п.	150
Демонтаж линолеума без сохранения/с сохранением	кв.м	150
Демонтаж ламината	кв.м	150
Демонтаж ламината с сохранением	кв.м	350
Демонтаж деревянного пола с лагами и напольным покрытием	кв.м	700
Демонтаж перегородок из гипсокартона	кв.м	450
Демонтаж перегородок из кирпича (1/2 кирпича), блока, керамзитно-гипсового пеноблока без сохранения	кв.м	570
Демонтаж перегородок из кирпича (1 кирпич) без сохранения	кв.м	950
Демонтаж штукатурки	кв.м	300
Удаление обоев один слой	кв.м	180
Удаление водоэмульсионной краски, шпатлевки, побелки	кв.м	300
Демонтаж керамической плитки, керамагранита без сохранения/с сохранением	кв.м	400
Вырез проемов в кирпичной стене ½ кирпича (перегородочных блоков)	проем	5 500
Демонтаж перегородки из дранки	кв.м	1 000
Демонтаж кирпичного (блочного) «пенька оконного»	шт.	7 000
Удаление водоэмульсионной краски, шпатлевки, побелки	кв.м	450
Демонтаж подвесных потолков без сохранения/с сохранением	кв.м	250
Демонтаж потолков из гипсокартона, панели, вагонки без сохранения/с сохранением	кв.м	600
Демонтаж деревянных оконных блоков (с сохранением)	шт.	1 000
Демонтаж подоконника без сохранения/с сохранением	шт.	500
Демонтаж дверных блоков из дерева без сохранения/с сохранением	шт.	1 000
Демонтаж дверных блоков из стали без сохранения/с сохранением	шт.	5 000
Демонтаж инженерных сетей		0

Наименование	Ед. изм.	Цена
Укладка армирующей сетки	кв.м	250
Цементно-песчаная стяжка на керамзитовой подушке от 8 до 10 см	кв.м	850
Устройство наливного пола + грунтовка	кв.м	450
Гидроизоляция полов + грунтовка + уборка	кв.м	350
Укладка фанеры или ДВП, ДСП	кв.м	420
Укладка ламината + грунтовка + уборка	кв.м	450
Укладка паркетной доски + грунтовка + уборка	кв.м	80
Укладка кварцвинила замкового + грунтовка + уборка	кв.м	800
Укладка кварцвинила клеевого + грунтовка + уборка	кв.м	800
Настил линолеума + грунтовка + уборка	кв.м	400
Настил ковролина + грунтовка + уборка	кв.м	400
Укладка плитки на пол размером от 200 от 600 м² + грунтовка + уборка полы	кв.м	1 500
Монтаж пластиковых плинтусов	пог.м	220
Монтаж плинтусов МДФ без покраски	пог.м	560
Монтаж полиуретанового плинтуса с покраской (монтаж, шпатлевка, грунтовка, покраска)	пог.м	700

Наименование	Ед. изм.	Цена
Перегородка из ГКЛ, ГВЛ	кв.м	1 100
Перегородки из ГКЛ с усилением и шумоизоляцией в 2 слоя с каждой стороны (расшивка швов включена)	кв.м	2 500
Формирование коробов из ГКЛ	пог.м	1 800
Шпатлевка стен под покраску + грунтовка	кв.м	500
Грунтовка стен “Бетоноконтакт”	кв.м	250
Штукатурка стен до 3,5 см гипсовая (грунтовка, установка маяков, штукатурка, удаление маяков, заделка штробы после маяка)	кв.м	750
Штукатурка стен до 3,5 см цементная (грунтовка, установка маяков, штукатурка, удаление маяков, заделка штробы после маяка)	кв.м	850
Монтаж армирующей сетки под штукатурку	кв.м	350
Устройство тепло-шумоизоляции стены (минвата, пенополистирол)	кв.м	550
Монтаж гипсокартона без утеплителя на стену	кв.м	1 400
Монтаж гипсокартона с утеплителем к стене	кв.м	1 800
Монтаж гипсокартона с утеплителем и усилением к стене	кв.м	2 000
Отделка пластиковыми панелями	кв.м	1 000
Отделка вагонкой	кв.м / пог.м	1 200
Монтаж углового молдинга для плитки	пог.м	300
Запил плитки под 45 град	пог.м	800
Выпил отверстий в плитке керамической	шт	600
Выпил отверстий в плитке керамограните	шт	800
Шпатлевка стен под обои 2 слоя + грунтовка	кв.м	400
Монтаж стекловол. сетки под шпатлевку стен	кв.м	400
Покраска стен 2 слоя + грунтовка	кв.м	500
Оклейка стен обоями + грунтовка	кв.м	400
Отделка стен декоративной штукатуркой + грунтовка	кв.м	1 200
Монтаж оцинкованных малярных уголков	пог.м	300
Установка подоконников пвх	пог.м	200
Монтаж откосов из сендвич- панелей	пог.м	1 500
Формирование откосов из ГКЛ (штукатурных) с покраской (монтаж, шпатлевка базовая, стеклохолст, шпатлевка финишная, малярный уголок, покраска)	пог.м	2 800
Возведение перегородки из блоков	кв.м / пог.м	1 300
Работы с плиткой	1	1
Укладка плитки 200400, 200500, 250250, 250330, 250450, 300300, 385385, 402402, 450450, 500500мм + грунтовка + затирка швов (цементная затирка, классическая прямая укладка)	м²	1 500
Укладка плитки мини-форматы и кабанчик 74150, 9999, 99200, 150150, 85*285 мм + грунтовка + затирка швов (цементная затирка, классическая прямая укладка)	м²	2 500
Укладка плитки 200600, 300600, 250750, 550550, 600*600 мм + грунтовка + затирка швов (цементная затирка, классическая прямая укладка)	м²	1 220
Укладка квадратной и прямоугольной мозаики + грунтовка + затирка швов (цементная затирка, классическая прямая укладка)	м²	4 000
Укладка круглой, треугольной мозаики + грунтовка + затирка швов (цементная затирка, классическая прямая укладка)	м²	5 000
Укладка крупно-форматной плитки 1200*600 + грунтовка + затирка швов (цементная затирка, классическая прямая укладка)	м²	3 500
Плитка "под плашки ламината": 99402, 96600, 80200, 1071195, 151600, 150600, 150900, 1931202, 1951200, 2001600, 300*1790мм	м²	3 500
Укладка плитки в форме многоугольника	м²	2 800
Вставки керамического, стеклянного, металлического бордюра, бордюра бусинки, настенные карандаши, керамический плинтус + грунтовка + затирка швов (цементная затирка, классическая прямая укладка)	м.п.	1 500
Укладка плитки на узких местах (до 500мм включительно) цена приравнивается к номиналу по формату плитки	м.п.	1
Монтаж пластикового или металлического уголка на внешних углах	м.п.	300
Запил плитки под 45° на внешних углах	м.п.	800
Выпиливание отверстия в керамической плитке до Ø 70мм включительно	шт	600
Выпиливание отверстия в керамограните до Ø 70мм включительно	шт	800
Выпиливание отверстия в керамической плитке от Ø 71мм	шт	800
Выпиливание отверстия в керамограните от Ø 71мм	шт	1 200

Наименование	Ед. изм.	Цена
Грунтовка потолка “Бетоноконтакт”	кв.м / пог.м	350
Штукатурка потолка до 2 см	кв.м	900
Монтаж армирующей сетки под штукатурку	кв.м	400
Устройство шумоизоляции потолка (пенопласт, вата, пеноплекс с монтажем на грибки)	кв.м	650
Устройство гипсокартонных потолков (в зависимости от сложности)	кв.м / пог.м	1 550
Монтаж стекловол. сетки под шпатлевку потолка	кв.м	560
Шпаклевка потолков (базовая)	кв.м	540
Шпатлевка потолка под покраску (Шитрок)	кв.м	650
Покраска потолка 2 слоя	кв.м	650
Монтаж потолочных плинтусов с окраской	пог.м	800
Устройство подвесных потолков “Армстронг”	кв.м	700
Отделка потолка пластиковыми панелями	кв.м	1 220
Отделка потолка вагонкой	кв.м / пог.м	1 350

Наименование	Ед. изм.	Цена
Розетки, выключатели, светильники	шт.	250
Провода в гофре	м.п.	200
Провода в кабель канале	м.п.	250
Провода в штробе со штробой	м.п.	300
Подключение эл. точки + установка подрозетников + подключение эл. приборов	шт.	990
Установка распаечной коробки + подключение	шт.	1 220
Штробление стен под провода	м.п.	270
Прокладка кабеля в гофре, в кабельном канале	м.п.	200
Установка и сборка эл. щитка	шт.	7 500
Монтаж времянки (освещения, розетки)	шт.	500
Высверливание проходных отверстий	шт.	610

Наименование	Ед. изм.	Цена
Монтаж Унитаза	шт.	2 000
Демонтаж ванны акриловая, металлическая без сохран	шт.	1 800
Демонтаж ванны акриловая, металлическая с сохран.	шт.	4 000
Ванна чугунная без сохран	шт.	3 000
Раковина, мойка без сохран	шт.	1 000
Монтаж заглушек труб	шт.	560
Демонтаж смесителя без сохран	шт.	800
Формирование точки подвода воды с разводкой трубы вместе с канализацией. Материал ППР	шт.	3 850
Формирование точки подвода воды с разводкой трубы вместе с канализацией. Материал сшитый полиэтилен	шт.	4 500
Монтаж и сборка коллекторов для водоснабжения и отопления (в зависимости от количества выходов)	выход	2 000
Формирование душевого поддона «в строительном исполнении» 1х1м	шт.	10 000
Замена стояка отопления (полипропилен)	шт.	5 500
Замена стояка отопления металлом	шт.	11 000
Установка/замена радиатора отопления	шт.	4 000
Устройство водяного тёплого пола	кв.м	750
Установка счётчика воды	шт.	1 500
Установка и подключение ванны	шт.	4 000
Установка и подключение душевой кабины	шт.	7 000
Установка и подключение унитаза	шт.	3 000
Установка и подключение раковины с тумбой под ключ	шт.	4 000
Установка и подключение водонагревателя	шт.	4 000
Установка полотенцесушителя	шт.	4 000
Установка смесителя наружного с душевой стойкой. При цене смесителя свыше 10 000 + 10% за установку	шт.	2 200
Установка и подключение скрытых смесителей	шт.	4 000
Установка инсталяции (монтаж рамы, подключение кнопки, навеска унитаза)	шт.	8 500

Получить консультацию

Сколько стоит капитальный ремонт квартиры?

Отремонтировать с кардинальными изменениями жилое помещение – услуга сложная и недешевая. Ни один уважающий себя специалист наугад не скажет, сколько стоит сделать капитальный ремонт квартиры без оценки объекта. Первым делом в расчеты берем объемы работ. Стоимость ремонта зависит от площади и количества комнат: студия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, четырехкомнатная квартира. Стартовую цену установили от 3000 рублей за м². Подсчитав общую сумму, указываем начальную стоимость по площади. Вторым делом оцениваем степень разрушения конструктивных элементов, требующих восстановления. Обозначаем сложность демонтажных и монтажных работ. Финальную сумму оглашаем по результатам оценки.

Конечный этап финансовых расчетов связан с покупкой материалов. Во сколько хозяевам обойдется сделать капитальный ремонт квартиры, зависит от сложности проекта. Для работ могут понадобиться:

гипсовые и цементные смеси;
листы гипсокартона с монтажными элементами;
лакокрасочные материалы;
электротехническая продукция;
пластиковые и металлические трубы, фитинги, радиаторы отопления, водонагреватели и другое оборудование;
обои, панели, натяжные потолки, плитка и другие виды напольных покрытий;
дверные и оконные блоки;
элементы вентиляции.

Тип стройматериалов подбираем под конкретный проект. Расходы на их покупку отражаем в смете. Клиенту стремимся объяснить разницу цен материалов. К примеру, банка краски одинакового объема может стоить 700 и 1500 рублей. Дешевый материал – плохой выбор, так как долго не прослужит. Мы даем гарантии на выполненные работы и заинтересованы в их качестве. Переплачивать за раскрученные марки материалов – тоже не вариант. Разумное решение, это найти удачное соотношение по цене и качеству. Используемые стройматериалы должны соответствовать нормам ГОСТ и СНиП.

Как мы работаем?

Вы связываетесь
с нами

К вам приезжает прораб,
выясняет желания
и предпочтения

Составляем смету и
согласовываем сроки

Подписываем договор

Приступаем
к ремонту

Наши мастера

Андрей

Мастер-универсал

Стаж: 8 лет

Ольга

Маляр-штукатур

Стаж: 6 лет

Игорь

Сантехник

Стаж: 10 лет

Дмитрий

Мастер-отделочных работ

Стаж: 7 лет

Артем

Мастер-универсал

Стаж: 7 лет

Александр

Мастер-плиточник

Стаж: 5 лет

Сергей

Электрик

Стаж: 6 лет

Мария

Маляр-штукатур

Стаж: 7 лет

Этапы капитального ремонта

Подход к ремонту в новостройке и вторичном жилье может отличаться. Новое помещение обычно пребывает в состоянии «голых» стен, что дает возможность начать ремонт с чистого листа. Основные этапы капитального ремонта квартиры включают:

Планирование, разработка проекта, выбор материалов.
Монтаж электропроводки, вентиляции, других видов коммуникаций, если требуется в новостройке.
Черновая отделка квартиры, включающая выравнивание стен, полов и потолков. Подготовку поверхностей к монтажу финишных покрытий. Установка перегородок, дверей, окон, если предусмотрена перепланировка.
Чистовая отделка, включающая монтаж потолочных конструкций и электрооборудования. Оклеивание стен обоями или окрашивание. Укладка плитки, ламината, линолеума, паркета.
Уборка помещений сотрудниками клининговой службы. Сдача объекта заказчику услуг.

Во вторичном жилье этапы ремонтных работ похожие на мероприятия в новостройке, но отличаются начальные действия. Старое помещение нужно подготовить. Самим не советуем заниматься демонтажем. Высок риск разрушения несущих конструкций или затопления через поврежденный трубопровод из-за неопытности. Рекомендуем заказать капитальный ремонт квартиры с услугой под ключ, включающей следующие этапы:

Демонтаж старой отделки, отслуживших коммуникаций. Снос перегородок, если нужно для восстановления или перепланировки. Демонтаж оконных и дверных блоков.
Монтаж коммуникаций, установка новых окон и дверей.
Черновая отделка.
Чистовая отделка.
Уборка помещений, сдача объекта заказчику.

Мы сделаем отделочные работы, демонтаж и монтаж с соблюдением технологий, но хотим обозначить нюансы. В новой квартире ремонт начинается с нуля, что упрощает реализацию дизайнерских идей. Затруднения иногда возникают из-за того, что в новостройках могут быть свои нюансы, такие как усадка здания. Во вторичном жилье ремонт часто требует больше времени и средств из-за необходимости демонтажа старых конструкций, коммуникаций. Мероприятия позволяют полностью преобразить квартиру, адаптировав ее под современные стандарты.

Почему именно мы?

Опыт работы

За 5 лет мы сформировали бригады квалифицированных специалистов, среди которых есть призеры международного чемпионата WorldSkills.

Бесплатный замер

Вызов специалиста, консультация и составление сметы бесплатны в рамках знакомства с нашей компанией.

Доставка материалов

Все обязательства по закупке, доставке и подъему материалов мы берем на себя. Разумеется, все чеки предоставляются.

Сроки

Сроки выполнения ремонта вашей квартиры фиксируются в договоре. За каждый просроченный день мы несем материальную ответственность.

Гарантия

Согласно договору, на все виды работ действует гарантия 3 года, всевозможные проблемы устраняются в день обращения.

Доступные цены

У нас вы можете заказать ремонт квартиры по доступной цене. С нами работать выгодно.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Поэтапная система оплаты, согласно выполненному виду отделочных работ.

Бесплатно.

Нет. Только если от клиента прибавится объем работ.

Да.

На выбор клиента: наши специалисты либо сам клиент.

Да.

Отзывы клиентов

Елена

Капитальный ремонт заказывала для старой хрущевки. Не думала, что из рухляди получится приличная квартира. Поменяли все – от коммуникаций, до отделки. Сделали совмещенную кухню, столовую и гостиную. Рабочие зоны разделили подсветками, разнотипными отделочными материалами. Квартира стала уютной и просторной. Появилось больше места. Сами мастера работали добросовестно. Не заметила прогулов, пьянок и других неприятностей. Фирму рекомендую, как добросовестного подрядчика. Ремонты можно доверять. Спасибо.

Федор

В «Гарант строй сервис» обратился для заказа ремонта купленной в новостройке квартиры. Нужно было переделать схему электропроводки, сделать черновые и чистовые отделки комнат. Электрик Сергей справился с задачей за 2 дня. Кабель проложил аккуратно, протестировал работу. Девушки маляры и плиточник Александр тоже спецы в своей области. Работали добросовестно не мешая друг другу. В общих чертах ремонтом доволен. Расценки терпимые, не выше других. Квартиру сдали чистую без строительного мусора. После двух недель эксплуатации брака не выявил.

Евгений

Метался с выбором между двумя подрядчиками, но на компании «Гарант строй сервис» настоял товарищ. Первое впечатление – обычная фирма. Профессионализм увидел с момента разработки проекта на капремонт моей изрядно убитой трехкомнатной квартиры. Согласовали перепланировку, подобрали стройматериалы. Обговорили дизайнерские идеи. Работы продолжались полтора месяца. Мусор после демонтажа унесли. В ходе капремонта поменяли все внутренние разводки трубопроводов. Подключили новую сантехнику. Сделали электропроводку и вентиляцию. Каждый этап работ принимал лично. Крупного брака не выявил. Мелкие недочеты обсуждались и сразу устранялись. Компанию рекомендую, как добросовестного подрядчика.

Алена

Владею одной жилплощадью, поэтому капитальный ремонт старой двушки совместила со своим проживанием. Мастера поочередно делали комнаты, друг другу мы не мешали. В санузле и на кухне заменили все коммуникации, подключили новую сантехнику. Проложили проводку, оштукатурили стены и оклеили обоями. Потолки прошпаклевали и покрасили. Брака или грубых огрехов не обнаружила. Ребята спецы в своем деле, отзывчивые и приятны в общении. После себя мусора не оставили. Квартиру сдали чистую. Спасибо, рекомендую.